Renovatie van platte daken: de controle vooraf

De renovatie van een plat dak is complexer dan het op het eerste gezicht lijkt. Soms volstaat het om een extra laag over de bestaande afdichting aan te brengen. Maar rekening houdend met de huidige isolatienormen is het bijna ondenkbaar om een dak te renoveren zonder een bijkomende isolatie aan te brengen. Daarnaast zijn er heel wat andere factoren die bij een renovatie moeten onderzocht worden!

Wat moet er onderzocht worden voordat een plat dak gerenoveerd wordt?

- De bestemming van het dak

Wijzigt de bestemming? Komen er zonnepanelen op het dak? Wordt het een groendak of een terrasdak,…?

- De bestemming van het gebouw

Blijft het huidige gebruik hetzelfde of is er een grotere vochtproductie? Zijn er bijkomende akoestische eisen?

- De dakopbouw

Waar ligt de isolatie? Voldoet de dakopbouw aan de brandeisen? Is de dakopbouw bestand tegen windbelasting? Zijn er beperkingen in hoogte ter plaatse van de opstanden?

- De dakvloer

Gaat het om hout, beton, metalen plooiplaten, …? Kan de constructie bijkomend gewicht dragen ingevolge de renovatiewerken? Is de dakvloer nog in goede staat (doorbuiging, vocht,..)?

- De helling

Is de helling voldoende of is een aanpassing mogelijk? Gaat het om een hellende dakstructuur of een afschotlaag? Is de helling nog in goede staat (cohesie, vocht, …)?

- Het dampscherm

Is er een dampscherm aanwezig? Waar en welk type? In goede staat? Correct geplaatst?

- De isolatie

Is er isolatie aanwezig? Welk type? Waar geplaatst? In welke staat (vocht, samendrukbaarheid…)? Voldoet de isolatiewaarde nog aan de huidige normen? Is de isolatie bestand tegen de extra belasting op het dak?

- De afdichting

Is er water in het dakcomplex en wat is de oorzaak (lekken, condensatie,…)? Kan de oude dakafdichting behouden blijven (type, kwaliteit, bevestiging)? Zijn de opstanden van de afdichting hoog genoeg of kunnen ze worden verhoogd?

- De schutlaag

Kan de schutlaag behouden blijven of moet ze verwijderd of vervangen worden?

- De dakdetails

Voldoen de verbindingsdetails en de andere aansluitingen aan de voorschriften (TV 244)? Werkt het waterafvoersysteem correct? Zijn er toebehoren aan vervanging toe (uitzettingsvoegen, dakkolken, …)? Kunnen de muurslabben en de dakrandprofielen worden gedemonteerd of hergebruikt worden of moeten ze worden vervangen?

- Opmerking

Voor enkele van bovenstaande controles zal het nodig zijn om de dakopbouw plaatselijk open te snijden!

Wenst U een dakonderzoek met voorstel tot renovatie?

Contacteer ons via de website of op tel.nr. 011 45 03 80

De inhoud van bovenstaand artikel is gebaseerd op de Technische voorlichting TV 280 “Het platte dak” van Buildwise.